Lugares de trabajo flexible son aquellos espacios donde profesionales de diferentes empresas o campos pueden atender sus quehaceres laborales juntos; en un ambiente colaborativo. Estos espacios de coworking suelen ofrecer una variedad de servicios y comodidades, como escritorios individuales o compartidos, salas de reuniones, áreas de descanso… Un entorno que promueve la interacción, la colaboración y el intercambio de ideas entre los profesionales que lo utilizan. Pues bien, según la consultoría CBRE este segmento inmobiliario sigue al alza en España.
El coworking ofrece también la ventaja de una mayor flexibilidad en términos de horarios de trabajo y opciones de suscripción. Lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un entorno de trabajo más dinámico y social. De ahí que, según CBRE este segmento inmobiliario sigue al alza en España.
En especial, los planes de expansión de los operadores especializados (esto es, Aticco, Wojo, Cloudworks, Onecowork, Fist Workplaces, Loom, IWG y Utopicus, entre otros) apuestan por Málaga, Valencia, Alicante, Sevilla y Palma de Mallorca. Cinco ciudades que suman, en el segundo trimestre del año, más de 700 puestos contratados.
Una cifra elevada dado el escaso stock disponible de espacios coworking en cada ciudad, según datos de CBRE recogidos de una encuesta realizada a los principales operadores en España. Por ocupación, el top 3 lo lideran Málaga, Valencia y Madrid.
‘Coworking’ en Madrid
La contratación en puestos flexibles se ha mantenido firme y positiva. Varios operadores han ejecutado sus planes de expansión este primer semestre. Frente a otros, quienes han mantenido una actitud más conservadora, enfocada en potenciar el crecimiento de la ocupación en sus centros ya operativos.
Los datos reportados por los operadores suman 3.298 puestos de trabajo flexible contratados este segundo trimestre de 2023. Una cifra positiva, situada un 10% por encima del mismo periodo en 2022.
A pesar de estar en un ciclo de suave desaceleración, la tendencia de ocupación es positiva y la ciudad de Madrid alcanza un 83% de ocupación. Dos puntos porcentuales por encima del 81% de un año antes.
‘Coworking’ en Barcelona
En la Ciudad Condal, la contratación en puestos flexibles se ha mantenido estable. Respecto a los planes de expansión, el comportamiento de la mayoría de operadores este primer semestre ha sido conservador, enfocado en mantener y potenciar la ocupación en sus centros ya operativos.
Los datos reportados por los operadores suman 2.133 puestos de trabajo flexible contratados este segundo trimestre de 2023. Una cifra objetiva que, en cualquier caso, se sitúa un 11% por debajo del mismo periodo en 2022.
No obstante esta suave desaceleración, la ocupación sigue siendo positiva. Y la ciudad de Barcelona dispone de un 74% de ocupación, 11 puntos porcentuales por debajo del 83% registrado un año antes
Otras demarcaciones
A nivel regional, la contratación en puestos flexibles crece de manera gradual y firme. Varios operadores nacionales consideran en su estrategia de expansión la incursión en mercados regionales, con una destacable apuesta por Valencia, Málaga, Sevilla y Palma de Mallorca.
Los datos reportados por los operadores suman 721 puestos contratados en lo que va de año. Una cifra muy positiva, dado el stock disponible en cada ciudad.
De igual manera, la tendencia de ocupación es positiva y alcanza máximos históricos, del 92%. Observándose, en ciertas ciudades, demandas de espacio insatisfechas dado el alto nivel de ocupación. Y una oferta de espacio, en algunos casos, poco profesionalizada.